Øster Hanevad 19, Hanevadsholm, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 622 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HanevadsholmMedian pris/m² for fritidshus i Hanevadsholm (2740, sidste 24 mdr.): 24.750 kr/m² × 36 m².891.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering914.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2014majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hanevad 35, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	40 m²	116 m	12-03-2025	752.500 kr.	18.812 kr./m²
Øster Hanevad 25, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	47 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Øster Hanevad 24, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	52 m	24-04-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Øster Hanevad 46, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	71 m	21-04-2024	1.615.000 kr.	32.300 kr./m²
Øster Hanevad 11, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	94 m	15-11-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Øster Hanevad 21, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	53 m²	16 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Ved Hanevad 8E 2740 Skovlunde	35 m²	266 m	16-06-2024	800.000 kr.	22.857 kr./m²
Draupnersvej 24, Godthåb 2740 Skovlunde	40 m²	323 m	08-04-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Valkyriensvej 2, Godthåb 2740 Skovlunde	30 m²	360 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	73.333 kr./m²
Vester Hanevad 2, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	45 m²	270 m	18-11-2025	970.000 kr.	21.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu