Egtvedvej 16, 2770 Kastrup — Villa · 118 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.188 kr/m².5.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgtvedvej gns: 40.351 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.361.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 15 2770 Kastrup	121 m²	34 m	03-12-2025	6.100.000 kr.	50.413 kr./m²
Egtvedvej 26 2770 Kastrup	120 m²	112 m	22-09-2025	5.405.000 kr.	45.042 kr./m²
Egtvedvej 9 2770 Kastrup	114 m²	80 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Egtvedvej 31 2770 Kastrup	106 m²	175 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Egtvedvej 8 2770 Kastrup	143 m²	84 m	14-11-2023	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Restrupvej 18 2770 Kastrup	121 m²	60 m	11-10-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Gambiavej 17 2770 Kastrup	118 m²	530 m	09-10-2023	3.645.000 kr.	30.890 kr./m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	407 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Dernavej 10 2770 Kastrup	121 m²	380 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Bryrupvej 16 2770 Kastrup	110 m²	84 m	28-01-2024	4.025.000 kr.	36.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu