Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Lærkesvinget 22

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.683 kr/m².2.416.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkesvinget gns: 19.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.433.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,11 pct. siden mar. 2021
193k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.833.007 kr.I dag · vores estimat2.433.249 kr.Markedet · 1992211.452 kr.Markedet · 1993684.472 kr.Markedet · 1994673.886 kr.Markedet · 1995769.428 kr.Markedet · 1996453.992 kr.Markedet · 1997568.830 kr.Markedet · 1998651.776 kr.Markedet · 1999801.588 kr.Markedet · 2000999.238 kr.Markedet · 2001703.768 kr.Markedet · 2002869.258 kr.Markedet · 20031.148.514 kr.Markedet · 20041.350.586 kr.Markedet · 20051.278.226 kr.Markedet · 20061.899.316 kr.Markedet · 20071.769.604 kr.Markedet · 20081.225.966 kr.Markedet · 20091.198.630 kr.Markedet · 20102.116.798 kr.Markedet · 20111.418.390 kr.Markedet · 20121.595.270 kr.Markedet · 2013870.330 kr.Markedet · 20142.028.626 kr.Markedet · 20151.416.246 kr.Markedet · 20161.460.198 kr.Markedet · 20172.036.666 kr.Markedet · 20182.240.212 kr.Markedet · 20192.180.046 kr.Markedet · 20202.332.002 kr.Markedet · 20212.676.114 kr.Markedet · 20222.892.792 kr.Markedet · 20232.663.652 kr.Markedet · 20242.775.542 kr.Markedet · 20252.572.800 kr.Markedet · 20263.323.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.833.007 kr.
I dag · vores estimat
2.433.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.833.007 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²206 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Lærkesvinget 19
8462 Harlev J		156 m²64 m27-01-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²132 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²104 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Birkesvinget 3
8462 Harlev J		133 m²38 m29-01-20252.198.000 kr.16.526 kr./m²
Acervej 12
8462 Harlev J		132 m²106 m15-08-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²101 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²301 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Birkesvinget 8
8462 Harlev J		139 m²73 m28-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²405 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden