Østergade 12

Villa · 222 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.387 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.370 kr/m².2.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 287% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.113.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden nov. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1977 · Alm. Salg: 530.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1977nov.Ejerskifte530.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	729 m	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	343 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	390 m	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	1,0 km	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	598 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	530 m	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	349 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	838 m	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	1,8 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	608 m	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu