Mariagervej 25, 2. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 1190 m²
Bebygget areal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².1.151.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 8.887 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.138.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	0 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	12 m	31-10-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	12 m	25-09-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	12 m	19-12-2023	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Mariagervej 42, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	19 m	15-01-2025	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	21 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²
Splejservej 21, 1. tv 8900 Randers C	99 m²	252 m	02-01-2024	1.735.000 kr.	17.525 kr./m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	439 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Nyvangsvej 7, 1. 8900 Randers C	98 m²	326 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Thorsgade 35, 12. 71 8900 Randers C	101 m²	568 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu