Broengen 15, Dalby Huse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.050 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 40 m².785.040 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering858.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broengen 11, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	56 m	16-07-2025	675.000 kr.	19.286 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	385 m	27-03-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Thomsensvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	828 m	29-09-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Hvilehøjvej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	43 m²	309 m	26-03-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Traneagervej 18, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	194 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Julemosevej 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	37 m²	410 m	27-04-2026	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Hvilehøjvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	217 m	16-06-2026	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Skehøjvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	137 m	08-05-2026	630.000 kr.	18.000 kr./m²
Rønnebærvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	36 m²	383 m	13-09-2026	900.000 kr.	25.000 kr./m²
Knoldager 6, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	363 m	19-10-2024	820.000 kr.	23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu