Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 48B, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.556 kr/m².3.838.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.293.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,16 pct. siden dec. 2020
564k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat4.293.032 kr.Markedet · 1992832.140 kr.Markedet · 1993765.360 kr.Markedet · 1994710.010 kr.Markedet · 1995564.480 kr.Markedet · 1996677.160 kr.Markedet · 1997847.170 kr.Markedet · 1998961.920 kr.Markedet · 19991.176.930 kr.Markedet · 20001.208.340 kr.Markedet · 20011.362.690 kr.Markedet · 20021.538.010 kr.Markedet · 20031.530.810 kr.Markedet · 20041.823.850 kr.Markedet · 20052.084.220 kr.Markedet · 20062.653.560 kr.Markedet · 20072.452.050 kr.Markedet · 20082.331.360 kr.Markedet · 20091.770.480 kr.Markedet · 20101.772.190 kr.Markedet · 20111.952.640 kr.Markedet · 20121.745.280 kr.Markedet · 20132.027.430 kr.Markedet · 20142.393.640 kr.Markedet · 20152.109.690 kr.Markedet · 20162.456.640 kr.Markedet · 20172.524.410 kr.Markedet · 20182.828.610 kr.Markedet · 20192.593.890 kr.Markedet · 20202.898.270 kr.Markedet · 20213.485.250 kr.Markedet · 20223.394.890 kr.Markedet · 20233.182.760 kr.Markedet · 20243.451.320 kr.Markedet · 20253.517.200 kr.Markedet · 20264.393.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.293.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 6, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²291 m26-08-20244.250.000 kr.49.419 kr./m²
Engelsborgvej 27, 1. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²178 m25-07-20244.010.000 kr.38.932 kr./m²
Engelsborgvej 25, 2. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²195 m19-06-20255.100.000 kr.49.515 kr./m²
Engelsborgvej 20F, 2. th
2800 Kongens Lyngby		77 m²246 m10-07-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Engelsborgvej 29, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		104 m²162 m04-06-20265.350.000 kr.51.442 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		76 m²176 m16-06-20264.450.000 kr.58.553 kr./m²
Engelsborgvej 28A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		76 m²176 m12-06-20253.275.000 kr.43.092 kr./m²
Engelsborgvej 26, 2. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²193 m22-03-20263.400.000 kr.50.746 kr./m²
Engelsborgvej 8, 1. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²280 m24-03-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²176 m16-10-20252.850.000 kr.44.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden