Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Tårnbyhøj Alle 5

Villa · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.805 kr/m².4.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTårnbyhøj gns: 52.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.686.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,66 pct. siden dec. 2020
414k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20203.700.000 kr.31. jan. 20213.700.000 kr.I dag · vores estimat4.686.455 kr.Markedet · 1992701.800 kr.Markedet · 1993413.900 kr.Markedet · 1994655.600 kr.Markedet · 1995664.600 kr.Markedet · 1996665.300 kr.Markedet · 1997798.500 kr.Markedet · 19981.050.400 kr.Markedet · 19991.106.500 kr.Markedet · 20001.045.700 kr.Markedet · 20011.359.200 kr.Markedet · 20021.327.000 kr.Markedet · 20031.339.500 kr.Markedet · 20041.475.400 kr.Markedet · 20051.615.600 kr.Markedet · 20062.038.700 kr.Markedet · 20072.364.100 kr.Markedet · 20082.327.600 kr.Markedet · 20091.685.000 kr.Markedet · 20101.600.500 kr.Markedet · 20111.739.200 kr.Markedet · 20121.466.300 kr.Markedet · 20131.691.200 kr.Markedet · 20141.904.800 kr.Markedet · 20152.279.400 kr.Markedet · 20162.752.700 kr.Markedet · 20172.616.300 kr.Markedet · 20182.615.900 kr.Markedet · 20192.723.700 kr.Markedet · 20202.945.400 kr.Markedet · 20213.511.100 kr.Markedet · 20223.733.400 kr.Markedet · 20233.172.400 kr.Markedet · 20243.556.500 kr.Markedet · 20253.878.700 kr.Markedet · 20264.023.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.686.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnbyhøj Alle 18
2770 Kastrup		72 m²175 m28-04-20254.170.000 kr.57.917 kr./m²
Tårnbygårdvej 2
2770 Kastrup		100 m²353 m16-06-20255.125.000 kr.51.250 kr./m²
Vindblæs Alle 8
2770 Kastrup		100 m²487 m04-04-20244.050.000 kr.40.500 kr./m²
Grindsted Alle 1
2770 Kastrup		103 m²489 m19-02-20265.495.000 kr.53.350 kr./m²
Vestbirk Alle 63
2770 Kastrup		97 m²550 m25-03-20254.725.000 kr.48.711 kr./m²
Vestbirk Alle 31
2770 Kastrup		105 m²394 m14-07-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Vestbirk Alle 5
2770 Kastrup		106 m²320 m18-11-20244.795.000 kr.45.236 kr./m²
Vestbirk Alle 11
2770 Kastrup		106 m²333 m12-03-20254.775.000 kr.45.047 kr./m²
Capellas Alle 38
2770 Kastrup		100 m²827 m07-07-20254.050.000 kr.40.500 kr./m²
Højskole Alle 72
2770 Kastrup		102 m²704 m09-07-20243.970.000 kr.38.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden