Løsningvej 22

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.533 kr/m².2.099.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.780.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,56 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	74 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Mosegade 4 8722 Hedensted	141 m²	269 m	30-06-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	264 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	149 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	216 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Anemonevej 2 8722 Hedensted	140 m²	615 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Bellisvej 7 8722 Hedensted	139 m²	573 m	02-12-2024	1.360.000 kr.	9.784 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	763 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Lilleskoven 23 8722 Hedensted	148 m²	610 m	25-08-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	892 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu