Musestien 1

Fritidshus · 116 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.773 kr/m².2.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusestien gns: 19.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering2.407.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,02 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musestien 24 4873 Væggerløse	128 m²	163 m	28-10-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Musestien 3 4873 Væggerløse	131 m²	31 m	18-08-2025	2.605.000 kr.	19.885 kr./m²
Musestien 18 4873 Væggerløse	131 m²	118 m	30-09-2026	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Musestien 18 4873 Væggerløse	131 m²	118 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Egernstien 9 4873 Væggerløse	116 m²	258 m	06-12-2024	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Harestien 5 4873 Væggerløse	118 m²	133 m	17-09-2026	2.510.000 kr.	21.271 kr./m²
Bæverstien 47 4873 Væggerløse	116 m²	338 m	26-12-2024	2.980.000 kr.	25.690 kr./m²
Elsdyrstien 64 4873 Væggerløse	115 m²	441 m	16-07-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Krondyrstien 59 4873 Væggerløse	119 m²	335 m	25-08-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Elsdyrstien 60 4873 Væggerløse	118 m²	406 m	08-12-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu