Menu
For mæglere Log ind
Storstrømsvej 44, Guldborg
F

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Storstrømsvej 44, Guldborg

Villa · 126 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1264 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GuldborgMedian pris/m² for villa i Guldborg (4862, sidste 24 mdr.): 10.326 kr/m² × 126 m².1.301.076 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.061.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.594.290 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storstrømsvej 41, Guldborg
4862 Guldborg		176 m²100 m27-12-20232.850.000 kr.16.193 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²261 m16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Strandvej 15
4862 Guldborg		127 m²1,1 km08-01-20244.200.000 kr.33.071 kr./m²
Egevej 16
4862 Guldborg		128 m²1,5 km09-06-2025700.000 kr.5.469 kr./m²
Egevej 11
4862 Guldborg		128 m²1,5 km20-08-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg
4862 Guldborg		132 m²1,3 km29-04-2024525.000 kr.3.977 kr./m²
Skovvænget 9
4862 Guldborg		134 m²1,3 km15-01-2024850.000 kr.6.343 kr./m²
Bøgevej 12
4862 Guldborg		109 m²1,4 km06-10-2025615.000 kr.5.642 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg
4862 Guldborg		112 m²1,6 km29-09-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Strandvænget 10
4862 Guldborg		141 m²1,6 km12-06-20252.050.000 kr.14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden