Månedalen 4

Fritidshus · 45 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.058 kr/m².3.604.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånedalen gns: 44.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.049.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1999majEjerskifte
1995Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månedalen 22 3100 Hornbæk	54 m²	219 m	28-11-2023	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Solbakkevej 13 3100 Hornbæk	48 m²	32 m	02-10-2025	2.950.000 kr.	61.458 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	1,2 km	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	1,1 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,3 km	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²
Strandparken 27 3100 Hornbæk	55 m²	395 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	2,3 km	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	2,0 km	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	1,9 km	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,7 km	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu