Thygesensvej 29

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThygesensvej gns: 9.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.956.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,73 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	39 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	55 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Thygesensvej 31 7430 Ikast	120 m²	20 m	21-09-2025	1.235.000 kr.	10.292 kr./m²
Akacieparken 29 7430 Ikast	188 m²	325 m	18-09-2024	1.425.000 kr.	7.580 kr./m²
Akacieparken 72 7430 Ikast	184 m²	462 m	10-01-2024	1.580.000 kr.	8.587 kr./m²
Akacieparken 70 7430 Ikast	182 m²	447 m	09-05-2026	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Kongevejen 4 7430 Ikast	189 m²	412 m	26-02-2026	3.995.000 kr.	21.138 kr./m²
H C Andersens Vej 20 7430 Ikast	184 m²	559 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Egeparken 46 7430 Ikast	175 m²	195 m	23-09-2026	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Egeparken 46 7430 Ikast	175 m²	195 m	23-01-2024	1.460.000 kr.	8.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu