Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Bakkeborgskoven 25

Rækkehus · 140 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 4.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.422 kr/m².3.084.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkeborgskoven gns: 25.321 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.829 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering3.440.763 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.100.000 kr / Estimat: 3.474.113 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2017Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeborgskoven 23 8600 Silkeborg	140 m²	20 m	12-06-2025	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Bakkeborgskoven 28 8600 Silkeborg	140 m²	28 m	11-07-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Bakkeborgskoven 16 8600 Silkeborg	140 m²	90 m	06-03-2025	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Bakkeborgskoven 14 8600 Silkeborg	140 m²	106 m	27-05-2024	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Bakkeborgskoven 1 8600 Silkeborg	140 m²	185 m	15-01-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Bakkeborgtoften 20 8600 Silkeborg	126 m²	112 m	03-10-2025	2.650.000 kr.	21.032 kr./m²
Bakkeborgdalen 20 8600 Silkeborg	126 m²	115 m	07-12-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Bakkeborgdalen 4 8600 Silkeborg	126 m²	211 m	18-12-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Løvstikkevej 6 8600 Silkeborg	120 m²	596 m	22-09-2024	2.635.000 kr.	21.958 kr./m²
Bakkeborgdalen 41 8600 Silkeborg	110 m²	96 m	28-04-2025	2.370.000 kr.	21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu