Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ove Billes Vej 8

Villa · 145 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.694 kr/m².9.957.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOve gns: 59.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.044.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²45 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Breidablik Allé 13
2300 København S		148 m²442 m15-09-20249.900.000 kr.66.892 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36
2300 København S		135 m²126 m10-06-202611.850.000 kr.87.778 kr./m²
Rodosvej 24
2300 København S		145 m²743 m30-01-202510.300.000 kr.71.034 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²380 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Irlandsvej 55
2300 København S		147 m²933 m28-01-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Marathonvej 10
2300 København S		143 m²956 m07-08-202512.625.000 kr.88.287 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²849 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²854 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Vogtervej 23
2300 København S		144 m²1,0 km23-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden