Valnødvej 12, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 127 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 127 m².2.088.007 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.155.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	69 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	166 m	13-04-2026	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	142 m²	63 m	28-04-2024	1.455.000 kr.	10.246 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	99 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	45 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	141 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	65 m	07-10-2024	2.998.000 kr.	17.131 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	176 m²	107 m	11-09-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	175 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	254 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu