Konvalvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.641 kr/m².3.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonvalvej gns: 28.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.659.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	44 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	75 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	327 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	590 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Porsevej 10 4600 Køge	116 m²	490 m	29-05-2026	4.107.000 kr.	35.405 kr./m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	629 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	610 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Griegsvej 3 4600 Køge	120 m²	618 m	27-02-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Griegsvej 5 4600 Køge	120 m²	638 m	11-11-2023	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	788 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu