Lyngvej 32, Svenstrup

Villa · 120 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.438 m², 7 værelser, opført i 1867. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 120 m².1.829.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.723.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2014aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	99 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	38 m	04-03-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	38 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	221 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	375 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	445 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	118 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	411 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	2,1 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	2,5 km	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu