Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 8

Rækkehus · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.856 kr/m².2.191.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 21.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.178.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,48 pct. siden feb. 2021
180k864k1,5M2,2M2,9M199419982002200520102013201720202023202615. feb. 20211.447.570 kr.I dag · vores estimat2.178.297 kr.Markedet · 1994575.580 kr.Markedet · 1995179.670 kr.Markedet · 1996615.542 kr.Markedet · 1998548.232 kr.Markedet · 19991.035.620 kr.Markedet · 2000628.792 kr.Markedet · 20021.123.600 kr.Markedet · 20031.029.260 kr.Markedet · 2004669.814 kr.Markedet · 20051.349.698 kr.Markedet · 20061.720.698 kr.Markedet · 20071.804.650 kr.Markedet · 20101.679.252 kr.Markedet · 20111.666.744 kr.Markedet · 20121.728.436 kr.Markedet · 2013728.008 kr.Markedet · 2015782.916 kr.Markedet · 20161.917.222 kr.Markedet · 20171.815.038 kr.Markedet · 20182.500.646 kr.Markedet · 20191.872.702 kr.Markedet · 20202.372.386 kr.Markedet · 20212.330.622 kr.Markedet · 20222.533.930 kr.Markedet · 20232.448.070 kr.Markedet · 20242.794.478 kr.Markedet · 20252.404.080 kr.Markedet · 20262.415.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg
1.447.570 kr.
I dag · vores estimat
2.178.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.447.570 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²63 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²57 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²49 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²695 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²537 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²698 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²695 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Tinbergens Alle 95
9260 Gistrup		105 m²1,6 km22-04-20252.200.000 kr.20.952 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²675 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²663 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden