Fuglesangsvej 4, Rutsker, 3790 Hasle — Villa · 57 m² · bygget 1000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 3.810 m², 3 værelser, opført i 1000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.037 kr/m².779.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering703.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	386 m	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	3,5 km	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	2,9 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Fælledvej 10, Hasle 3790 Hasle	70 m²	3,5 km	06-05-2024	605.000 kr.	8.643 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	3,7 km	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	3,0 km	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Dambakken 19, Hasle 3790 Hasle	80 m²	3,6 km	16-02-2024	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	3,6 km	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Kirkegade 21, Hasle 3790 Hasle	89 m²	3,2 km	28-10-2024	560.000 kr.	6.292 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	388 m	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu