Knarrebjergvej 7

Villa · 192 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.404 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.988 kr/m².2.214.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.648.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+873,00 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022375.000 kr.
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 10, Ollerup 5762 Vester Skerninge	196 m²	1,2 km	20-04-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	956 m	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Kohavevej 35 5762 Vester Skerninge	218 m²	564 m	16-06-2026	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	674 m	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	867 m	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Svendborgvej 39, Ollerup 5762 Vester Skerninge	187 m²	1,6 km	27-10-2025	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	967 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Skovvej 20 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,1 km	23-01-2025	1.525.000 kr.	8.866 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup 5762 Vester Skerninge	213 m²	1,1 km	24-06-2025	2.645.000 kr.	12.418 kr./m²
Kløvermarksvej 30 5762 Vester Skerninge	204 m²	1,6 km	28-08-2026	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu