Store Ryvej 22

Fritidshus · 58 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.977 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.698 kr/m².2.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.186.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,96 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel810.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	351 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	102 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	400 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	199 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	344 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	634 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	673 m	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	473 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	376 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	563 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu