Marienborg Alle 119, 2860 Søborg — Rækkehus · 74 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.721 kr/m².5.077.506 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.750.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborg Alle 117 2860 Søborg	74 m²	6 m	03-10-2024	4.425.000 kr.	59.797 kr./m²
Marienborg Alle 115 2860 Søborg	74 m²	11 m	20-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Marienborg Alle 123 2860 Søborg	74 m²	11 m	19-09-2024	4.100.060 kr.	55.406 kr./m²
Marienborg Alle 85B 2860 Søborg	86 m²	267 m	18-02-2026	6.850.000 kr.	79.651 kr./m²
Marienborg Alle 81A 2860 Søborg	90 m²	331 m	14-08-2025	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Marienborg Alle 91A 2860 Søborg	92 m²	221 m	05-06-2025	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Søborg Parkalle 154 2860 Søborg	86 m²	214 m	08-06-2025	5.260.000 kr.	61.163 kr./m²
Søborg Parkalle 98 2860 Søborg	86 m²	238 m	04-09-2024	5.295.000 kr.	61.570 kr./m²
Søborg Parkalle 118 2860 Søborg	86 m²	255 m	01-04-2025	4.800.000 kr.	55.814 kr./m²
Søborg Parkalle 136 2860 Søborg	86 m²	275 m	13-05-2025	5.655.000 kr.	65.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu