Bøgebakken 12, Ræhr

Villa · 182 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.130 kr/m².890.125 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.242.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+216,63 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 850.625 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 392.500 kr.
1. dec. 2022 · Alm. Salg: 392.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte392.500 kr.
sep.Ejerskifte392.500 kr.
2021jan.Ejerskifte850.625 kr.
2008okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	128 m	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	1,2 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	116 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	433 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	1,1 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	2,3 km	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,4 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	2,5 km	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	2,6 km	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	2,8 km	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu