Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Solvangsvej 30

Fritidshus · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.622 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.582 kr/m².10.850.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.665.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,56 pct. siden okt. 2018
384k3,9M7,3M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.040.000 kr.31. dec. 20205.675.000 kr.I dag · vores estimat11.665.335 kr.Markedet · 1992831.980 kr.Markedet · 19931.103.980 kr.Markedet · 19942.163.590 kr.Markedet · 1995550.120 kr.Markedet · 19961.080.010 kr.Markedet · 1997746.300 kr.Markedet · 19981.152.600 kr.Markedet · 19992.256.070 kr.Markedet · 2000806.480 kr.Markedet · 20011.239.640 kr.Markedet · 20022.662.710 kr.Markedet · 20031.906.210 kr.Markedet · 20042.880.480 kr.Markedet · 20052.484.380 kr.Markedet · 20064.804.710 kr.Markedet · 20076.557.410 kr.Markedet · 20086.653.460 kr.Markedet · 20093.612.500 kr.Markedet · 20102.818.600 kr.Markedet · 20115.357.210 kr.Markedet · 20122.562.580 kr.Markedet · 20134.377.330 kr.Markedet · 20145.026.560 kr.Markedet · 20154.511.460 kr.Markedet · 20163.702.260 kr.Markedet · 20173.800.010 kr.Markedet · 20185.034.550 kr.Markedet · 20195.219.340 kr.Markedet · 20205.720.840 kr.Markedet · 20218.864.990 kr.Markedet · 20227.552.250 kr.Markedet · 202310.197.280 kr.Markedet · 202411.246.180 kr.Markedet · 202510.296.900 kr.Markedet · 20269.652.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
11.665.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.675.000 kr.
  • 2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.040.000 kr.
  • 1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsvej 7
3220 Tisvildeleje		135 m²291 m22-05-20267.900.000 kr.58.519 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²103 m02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²362 m21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Vængevej 43
3220 Tisvildeleje		156 m²483 m23-10-202430.750.000 kr.197.115 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²1,0 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²647 m11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²707 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²772 m26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²1,3 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²1,8 km15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden