Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Granlyvænget 12

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.410 kr/m².2.477.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.423.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden aug. 2025
411k940k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat2.423.705 kr.Markedet · 1992411.264 kr.Markedet · 1993756.432 kr.Markedet · 1994587.826 kr.Markedet · 1995709.461 kr.Markedet · 1996677.331 kr.Markedet · 1997810.900 kr.Markedet · 1998897.957 kr.Markedet · 19991.013.166 kr.Markedet · 2000954.108 kr.Markedet · 20011.015.002 kr.Markedet · 2002902.700 kr.Markedet · 20031.261.179 kr.Markedet · 20041.345.941 kr.Markedet · 20051.324.062 kr.Markedet · 20061.686.672 kr.Markedet · 20072.021.742 kr.Markedet · 20082.136.339 kr.Markedet · 20091.561.671 kr.Markedet · 20101.535.661 kr.Markedet · 20111.324.368 kr.Markedet · 20121.863.999 kr.Markedet · 20131.577.583 kr.Markedet · 20141.468.188 kr.Markedet · 20151.581.867 kr.Markedet · 20161.447.227 kr.Markedet · 20171.443.249 kr.Markedet · 20181.536.273 kr.Markedet · 20191.572.993 kr.Markedet · 20201.652.400 kr.Markedet · 20211.845.333 kr.Markedet · 20221.982.727 kr.Markedet · 20231.715.742 kr.Markedet · 20242.068.101 kr.Markedet · 20252.118.744 kr.Markedet · 20262.253.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.423.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1982majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlyvænget 8
4400 Kalundborg		140 m²63 m08-07-20262.125.000 kr.15.179 kr./m²
Granlystien 11
4400 Kalundborg		152 m²77 m19-07-20261.630.000 kr.10.724 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²205 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Granbakken 5
4400 Kalundborg		153 m²281 m10-06-20252.300.000 kr.15.033 kr./m²
Strandbakken 49
4400 Kalundborg		154 m²296 m06-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Strandbakken 43
4400 Kalundborg		156 m²255 m06-07-20252.700.000 kr.17.308 kr./m²
Thyges Banke 3
4400 Kalundborg		153 m²529 m28-05-20253.070.000 kr.20.065 kr./m²
Strandbakken 2
4400 Kalundborg		155 m²484 m12-01-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Nyrupvænget 10
4400 Kalundborg		151 m²515 m13-04-20243.050.000 kr.20.199 kr./m²
Tjørnebakken 1
4400 Kalundborg		144 m²209 m18-06-20253.150.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden