Hornborgvej 7, St Dalby

Villa · 254 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 19.927 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 19927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.634 kr/m².4.112.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.530.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,36 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.530.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	863 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	1,1 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	1,2 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	1,0 km	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	1,6 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	1,4 km	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	1,4 km	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	1,4 km	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	767 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	1,6 km	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu