Hesselvigvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.265 kr/m².4.830.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvigvej gns: 23.505 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.358.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,72 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.049.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2004nov.Solgt, alm. frit salg2.049.000 kr.
2003majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	220 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	34 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	220 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	222 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	328 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	464 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	337 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	475 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	546 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	412 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu