Svinget 19

Fritidshus · 81 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 4.621 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 4621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.947 kr/m².3.597.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+38,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.728.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.730.000 kr.
2003majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	114 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	83 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	83 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	181 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	118 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	509 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	206 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	712 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	690 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Kallesmærskvej 12 6857 Blåvand	80 m²	821 m	17-05-2025	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu