Blommebakken 12, Ordrup

Fritidshus · 46 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.091 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 46 m².1.663.222 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.994.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,10 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 362.500 kr.
5. dec. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
sep.Ejerskifte362.500 kr.
1992jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	484 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	310 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	617 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	504 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	521 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	638 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	758 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Nissestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	46 m²	1,1 km	18-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	652 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	568 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu