Fruegade 2G, 1. tv, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 846 m²
Bebygget areal: 282 m²
Erhvervsareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.407 kr/m².1.630.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.329.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,89 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 24A, st. 4200 Slagelse	83 m²	168 m	12-01-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Hestemøllestræde 5B, 1. th 4200 Slagelse	79 m²	102 m	21-12-2024	1.485.000 kr.	18.797 kr./m²
Stenstuegade 2, 1. 4200 Slagelse	75 m²	236 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Slotsgade 53, 1. tv 4200 Slagelse	78 m²	388 m	11-07-2026	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Slotsgade 8A 4200 Slagelse	72 m²	172 m	29-04-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Platanvej 20, st. 4200 Slagelse	74 m²	916 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Slotsgade 34B, st. 4200 Slagelse	86 m²	300 m	25-08-2026	1.830.000 kr.	21.279 kr./m²
Slotsgade 34B, st. 4200 Slagelse	86 m²	300 m	13-04-2025	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	727 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	727 m	26-05-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu