Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 5

Villa · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
731 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.140 kr/m².2.475.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.106.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,12 pct. siden jan. 2005
229k879k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20051.210.000 kr.I dag · vores estimat2.106.893 kr.Markedet · 1992608.923 kr.Markedet · 1993468.979 kr.Markedet · 1994639.268 kr.Markedet · 1995230.860 kr.Markedet · 1996916.181 kr.Markedet · 1997715.428 kr.Markedet · 1998774.214 kr.Markedet · 1999796.943 kr.Markedet · 2000735.420 kr.Markedet · 2001925.701 kr.Markedet · 2002898.450 kr.Markedet · 2003977.704 kr.Markedet · 20041.014.594 kr.Markedet · 20051.328.754 kr.Markedet · 2006771.120 kr.Markedet · 20071.267.112 kr.Markedet · 20081.177.743 kr.Markedet · 20091.495.949 kr.Markedet · 20101.317.806 kr.Markedet · 2011763.028 kr.Markedet · 20121.256.521 kr.Markedet · 2013743.750 kr.Markedet · 20141.201.543 kr.Markedet · 20151.844.024 kr.Markedet · 20161.867.586 kr.Markedet · 2017837.284 kr.Markedet · 20182.128.434 kr.Markedet · 20191.628.991 kr.Markedet · 20202.199.239 kr.Markedet · 20212.362.031 kr.Markedet · 20222.091.425 kr.Markedet · 20232.298.604 kr.Markedet · 20242.346.799 kr.Markedet · 20252.592.534 kr.Markedet · 20262.227.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²185 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²19 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²86 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²187 m08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²269 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²148 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²128 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²74 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²267 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²406 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden