Åskovvej 9, Skalkendrup, 5800 Nyborg — Villa · 227 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 8.598 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 8598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.538 kr/m².3.121.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.768.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,72 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2004 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt på tvangsauktion470.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	1,7 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	377 m	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	1,9 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	747 m	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	2,9 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	3,3 km	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,9 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	1,5 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	3,4 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	3,3 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu