Parallelvej 9, 2980 Kokkedal — Villa · 178 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.906 kr/m².5.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 34.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.545.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,69 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.453.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.453.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	208 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	173 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Parallelvej 17 2980 Kokkedal	123 m²	110 m	26-08-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	90 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Udsigten 9 2980 Kokkedal	172 m²	366 m	08-07-2026	6.425.000 kr.	37.355 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	786 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Blomsterager 309 2980 Kokkedal	175 m²	929 m	05-12-2024	6.470.000 kr.	36.971 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	652 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød 2980 Kokkedal	166 m²	735 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	32.681 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	317 m	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu