Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søren Lofts Vej 2

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.734 kr/m².3.723.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.129.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,54 pct. siden feb. 2005
712k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20051.675.000 kr.I dag · vores estimat4.129.488 kr.Markedet · 1992853.760 kr.Markedet · 1993711.520 kr.Markedet · 1994779.200 kr.Markedet · 19951.276.640 kr.Markedet · 19961.166.880 kr.Markedet · 19971.387.040 kr.Markedet · 1998734.080 kr.Markedet · 19991.559.520 kr.Markedet · 20002.016.000 kr.Markedet · 20011.816.800 kr.Markedet · 20021.492.320 kr.Markedet · 20031.887.680 kr.Markedet · 20041.796.800 kr.Markedet · 20052.581.440 kr.Markedet · 20063.656.800 kr.Markedet · 20071.326.400 kr.Markedet · 20083.038.720 kr.Markedet · 2009871.840 kr.Markedet · 20102.716.320 kr.Markedet · 20113.211.200 kr.Markedet · 20123.471.040 kr.Markedet · 20132.505.120 kr.Markedet · 20142.324.800 kr.Markedet · 20153.812.000 kr.Markedet · 20163.700.000 kr.Markedet · 20173.805.120 kr.Markedet · 20184.032.480 kr.Markedet · 20193.758.080 kr.Markedet · 20204.529.760 kr.Markedet · 20215.168.480 kr.Markedet · 20225.050.880 kr.Markedet · 20234.964.640 kr.Markedet · 20245.582.080 kr.Markedet · 20255.776.640 kr.Markedet · 20265.813.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.129.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Lofts Vej 21
8260 Viby J		130 m²94 m23-03-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Søren Lofts Vej 9
8260 Viby J		111 m²99 m28-04-20252.998.000 kr.27.009 kr./m²
Søren Lofts Vej 27
8260 Viby J		101 m²127 m02-08-20253.650.000 kr.36.139 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²244 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²118 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²
Selmersvej 11
8260 Viby J		145 m²136 m23-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Anerovej 3
8260 Viby J		158 m²797 m22-05-20243.195.000 kr.20.222 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²210 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Grøndalsvej 15
8260 Viby J		144 m²193 m20-12-20233.725.000 kr.25.868 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²512 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden