Dalvej 9

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.067 kr/m².3.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 12.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.494.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,86 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	57 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	214 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	297 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	608 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	332 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	442 m	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	396 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	642 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	385 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	407 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu