Abelonelundvej 19, Strib

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.328 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 156 m².3.058.224 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.965.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,86 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2004 · Alm. Salg: 682.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel682.000 kr.
1994Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalvej 122, Strib 5500 Middelfart	156 m²	82 m	04-11-2025	2.310.000 kr.	14.808 kr./m²
Sofiendalvej 49, Strib 5500 Middelfart	157 m²	198 m	04-12-2024	2.945.000 kr.	18.758 kr./m²
Chr Dannings Vej 17, Strib 5500 Middelfart	157 m²	435 m	12-06-2025	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Vestergårdvej 39, Strib 5500 Middelfart	160 m²	307 m	11-08-2025	2.698.000 kr.	16.862 kr./m²
Carl Nielsens Vej 9, Strib 5500 Middelfart	154 m²	417 m	03-09-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Chr Dannings Vej 54, Strib 5500 Middelfart	151 m²	484 m	18-12-2025	2.765.000 kr.	18.311 kr./m²
Chr Dannings Vej 11, Strib 5500 Middelfart	161 m²	494 m	20-11-2025	2.715.000 kr.	16.863 kr./m²
Solvænget 9, Strib 5500 Middelfart	144 m²	156 m	13-11-2024	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
H C Lumbyes Vej 2, Strib 5500 Middelfart	156 m²	778 m	19-02-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Kåsvænget 41, Strib 5500 Middelfart	158 m²	773 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu