Tjørnelunden 12, 2635 Ishøj — Rækkehus · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.951 kr/m².3.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunden gns: 25.397 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.600.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunden 10 2635 Ishøj	119 m²	13 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Tjørnelunden 2 2635 Ishøj	119 m²	36 m	10-06-2024	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Tjørnelunden 1 2635 Ishøj	119 m²	58 m	02-09-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Tjørnelunden 28 2635 Ishøj	119 m²	76 m	08-05-2026	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Tjørnelunden 32 2635 Ishøj	117 m²	58 m	19-03-2025	2.730.000 kr.	23.333 kr./m²
Tjørnelunden 15 2635 Ishøj	117 m²	94 m	19-03-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tjørnelunden 21 2635 Ishøj	117 m²	106 m	11-01-2025	2.620.000 kr.	22.393 kr./m²
Granlunden 29 2635 Ishøj	119 m²	112 m	25-08-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Granlunden 73 2635 Ishøj	119 m²	129 m	25-06-2025	2.960.000 kr.	24.874 kr./m²
Poppellunden 28 2635 Ishøj	119 m²	205 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu