Vinkelvej 9, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 139 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 139 m².717.518 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering811.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden Øst 42, Over Jerstal 6500 Vojens	142 m²	224 m	02-06-2025	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	232 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Ved Majen 8, Over Jerstal 6500 Vojens	136 m²	537 m	25-06-2025	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	277 m	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	150 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	357 m	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	127 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Skaus Vej 8, Over Jerstal 6500 Vojens	133 m²	946 m	04-08-2024	555.000 kr.	4.173 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	266 m	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	742 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu