Elstedvej 150

Villa · 222 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 6.216 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 6216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.661 kr/m².5.079.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.609.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,38 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.609.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	250 m	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	798 m	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²
Ørnehøjen 9 8520 Lystrup	230 m²	912 m	08-11-2025	5.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	658 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	1,2 km	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	621 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	1,2 km	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	662 m	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	1,5 km	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	1,4 km	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu