Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kalkerupvej 15, Fensmark

Villa · 138 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 8.943 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
8943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 138 m².2.268.858 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.313.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden nov. 2004
227k1,0M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20042.500.000 kr.I dag · vores estimat2.313.116 kr.Markedet · 1992606.786 kr.Markedet · 1993514.878 kr.Markedet · 1994610.926 kr.Markedet · 1995603.888 kr.Markedet · 1996593.952 kr.Markedet · 1997815.442 kr.Markedet · 1998722.568 kr.Markedet · 1999738.162 kr.Markedet · 20001.106.484 kr.Markedet · 2001960.480 kr.Markedet · 20021.092.546 kr.Markedet · 2003948.336 kr.Markedet · 20041.059.840 kr.Markedet · 2005934.398 kr.Markedet · 20061.341.636 kr.Markedet · 20071.725.000 kr.Markedet · 20081.938.210 kr.Markedet · 20091.411.878 kr.Markedet · 20101.305.894 kr.Markedet · 20111.098.480 kr.Markedet · 20121.570.992 kr.Markedet · 20131.437.546 kr.Markedet · 20141.061.496 kr.Markedet · 20151.962.636 kr.Markedet · 20161.174.518 kr.Markedet · 20171.458.384 kr.Markedet · 20181.422.642 kr.Markedet · 20191.474.530 kr.Markedet · 20201.540.770 kr.Markedet · 20211.703.058 kr.Markedet · 20221.944.558 kr.Markedet · 20231.922.892 kr.Markedet · 20241.769.298 kr.Markedet · 20252.050.818 kr.Markedet · 20262.296.320 kr.Markedet · 20272.147.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2004 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.313.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldehøjvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²234 m27-05-20252.898.000 kr.20.125 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²111 m12-04-20242.868.000 kr.19.248 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		145 m²361 m19-08-20242.398.000 kr.16.538 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²540 m27-08-20253.025.000 kr.21.007 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²786 m20-11-20252.257.000 kr.16.596 kr./m²
Bygmarken 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²848 m02-05-20263.920.000 kr.28.613 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²797 m09-09-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²895 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²676 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²747 m21-07-20262.525.000 kr.18.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden