Nøddehaven 23, Jegum, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.533 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.352 kr/m² × 48 m².736.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering866.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,13 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2005 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 26, Jegum 6840 Oksbøl	64 m²	81 m	19-10-2025	1.010.000 kr.	15.781 kr./m²
Nøddehaven 49, Jegum 6840 Oksbøl	65 m²	355 m	14-03-2024	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Nøddehaven 36, Jegum 6840 Oksbøl	78 m²	183 m	21-04-2026	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Nøddehaven 52, Jegum 6840 Oksbøl	77 m²	374 m	20-11-2023	1.085.000 kr.	14.091 kr./m²
Nøddehaven 59, Jegum 6840 Oksbøl	80 m²	384 m	21-04-2024	1.575.000 kr.	19.688 kr./m²
Fyrrelunden 6, Jegum 6840 Oksbøl	47 m²	706 m	30-01-2025	955.000 kr.	20.319 kr./m²
Blåbærvangen 10 6840 Oksbøl	52 m²	536 m	11-08-2026	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Blåbærvangen 10 6840 Oksbøl	52 m²	536 m	16-03-2026	765.000 kr.	14.712 kr./m²
Blomstervangen 2 6840 Oksbøl	46 m²	929 m	16-05-2026	675.000 kr.	14.674 kr./m²
Nordskrænten 77, Jegum 6840 Oksbøl	55 m²	98 m	31-01-2026	890.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu