Vejporten 93

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.496 kr/m².8.335.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.585.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+687,15 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.112.500 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.090.738 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.090.738 kr.
I dag · vores estimat: 8.585.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, familiehandel1.090.738 kr.
2003dec.Ejerskifte1.090.738 kr.
2002nov.Ejerskifte1.112.500 kr.
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	42 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	261 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	114 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	181 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	176 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	812 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	397 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	397 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	172 m	31-07-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	172 m	09-06-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu