Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Søbæksparken 131

Landejendom · 146 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 68.275 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1937. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
68275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.472 kr/m².5.767.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.855.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1978majEjerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbæksparken 133B
4450 Jyderup		209 m²327 m19-08-20248.500.000 kr.40.670 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved
4450 Jyderup		140 m²1,1 km10-08-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup
4450 Jyderup		143 m²3,8 km17-06-20266.150.000 kr.43.007 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²1,8 km16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg
4450 Jyderup		163 m²3,6 km10-09-20258.805.000 kr.54.018 kr./m²
Lysbjerg 1, Hjembæk
4450 Jyderup		131 m²5,5 km30-06-20265.800.000 kr.44.275 kr./m²
Cementvejen 4
4450 Jyderup		245 m²1,4 km07-12-20256.550.000 kr.26.735 kr./m²
Brokøb Overdrev 8
4450 Jyderup		152 m²6,7 km18-01-20263.399.000 kr.22.362 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup
4450 Jyderup		168 m²7,1 km23-03-20252.200.000 kr.13.095 kr./m²
Slagelsevej 68
4450 Jyderup		250 m²2,6 km18-06-20242.745.000 kr.10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden