Spættevej 3, 6980 Tim — Villa · 139 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1158 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.289 kr/m².778.140 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 6.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering735.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2004 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1987Ombygning
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 6 6980 Tim	139 m²	45 m	10-08-2026	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	103 m	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²
Spættevej 7 6980 Tim	131 m²	55 m	05-05-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	125 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Spættevej 1 6980 Tim	128 m²	31 m	17-02-2025	499.000 kr.	3.898 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	133 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	75 m	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Hjejlevej 3 6980 Tim	144 m²	95 m	07-02-2024	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	465 m	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²
Grønnevej 11 6980 Tim	139 m²	664 m	07-04-2024	800.000 kr.	5.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu