Sydtoften 4C

Villa · 179 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.402 kr/m².2.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoften gns: 7.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-43,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.622.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,24 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	34 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	519 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	2,7 km	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	2,5 km	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	2,5 km	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	2,7 km	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Tjørnelundsvej 18 8930 Randers NØ	237 m²	404 m	25-05-2026	4.550.000 kr.	19.198 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	2,5 km	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Søborgvej 14 8930 Randers NØ	169 m²	2,6 km	01-08-2024	2.560.000 kr.	15.148 kr./m²
Perledalen 11 8930 Randers NØ	179 m²	3,1 km	25-02-2025	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu