Prisvurdering · 7500 Holstebro

Niels Finsens Vej 2

Villa · 168 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.771 kr/m².2.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.119.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,95 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Vej 10 7500 Holstebro	166 m²	113 m	22-10-2025	2.812.000 kr.	16.940 kr./m²
Niels Finsens Vej 4 7500 Holstebro	180 m²	30 m	19-09-2025	1.975.000 kr.	10.972 kr./m²
Niels Finsens Vej 8 7500 Holstebro	128 m²	85 m	12-06-2026	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Niels Bohrs Vej 6 7500 Holstebro	168 m²	99 m	15-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Ole Rømers Vej 25 7500 Holstebro	164 m²	221 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Særkærparken 49 7500 Holstebro	162 m²	372 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Vald Poulsens Vej 5 7500 Holstebro	164 m²	549 m	13-11-2025	2.060.000 kr.	12.561 kr./m²
Særkærparken 120 7500 Holstebro	164 m²	740 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Ellehammersvej 92 7500 Holstebro	166 m²	928 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	8.584 kr./m²
Særkærparken 169 7500 Holstebro	163 m²	816 m	19-05-2026	2.098.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu