Viuf Stationsvej 22, 6052 Viuf — Villa · 137 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².1.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViuf gns: 5.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering955.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,41 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	111 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	103 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Viuf Stationsvej 15 6052 Viuf	91 m²	47 m	07-08-2025	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	69 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	205 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	94 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	423 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	116 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	772 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	366 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu