Engvej 58, 1. mf, 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1292 m²
Bebygget areal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.934 kr/m².3.913.500 kr.
2Vores vurdering4.097.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 4.195.114 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 48, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	29 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Engvej 56, 1. mftv 2791 Dragør	88 m²	31 m	08-08-2024	3.680.000 kr.	41.818 kr./m²
Engvej 42, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	69 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Engvej 42, 1. mfth 2791 Dragør	88 m²	69 m	04-12-2024	4.025.000 kr.	45.739 kr./m²
Engvej 54, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	79 m	05-01-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Engvej 52, st. th 2791 Dragør	87 m²	56 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	48.218 kr./m²
Engvej 48, 1. th 2791 Dragør	86 m²	29 m	25-04-2025	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Engvej 46, 1. tv 2791 Dragør	86 m²	45 m	11-01-2024	3.490.000 kr.	40.581 kr./m²
Engvej 52, st. tv 2791 Dragør	86 m²	56 m	24-09-2024	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Engvej 54, st. th. 2791 Dragør	86 m²	79 m	26-04-2024	3.825.000 kr.	44.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu