Salonikivej 23, Hårup

Villa · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 527 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 100 m².1.805.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.511.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,30 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	119 m	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	163 m	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	143 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	503 m	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	703 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	382 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Attikavej 25, Hårup 8530 Hjortshøj	125 m²	183 m	01-08-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	286 m	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Dammen 4A, Todbjerg 8530 Hjortshøj	114 m²	1,9 km	15-05-2026	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	199 m	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu